景德镇市:房地产市场形势新闻发布会举行

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2018-10-15

景德镇市房地产市场形势新闻发布会召开景德镇市房地产市场形势新闻发布会召开景德镇市房地产市场形势新闻发布会答记者问  景德镇在线讯(记者张敏)8月6日,景德镇市房地产市场形势新闻发布会在市房管局三楼会议室召开。

发布会上,通报了市房管局关于《景德镇市新建商品房预售资金监管办法》和当前房地产市场运行情况。 房管局的相关新闻发言人回答了记者提问。

  我市房地产市场平稳理性发展  近年来,中央对房地产市场精准把脉、精准施策,使房屋回归居住的属性。

我市从控房价防风险、加快非住宅去库存、加强商品房市场监管等方面,贯彻落实调控目标,限价叠加市场监管,优化供应结构,积极引导预期。 坚持政策的连续性、稳定性,形成高端有市场、中端有支持、低端有保障的住房发展格局。

上半年,我市房地产消费市场,在环境整治、双创双修、城市棚改、招才引智、产业发展和文化繁荣等背景下,在较高的经济增长率、招商投资,以及居民收入增长、城镇化推进、市民非理性预期等因素作用下,房地产市场持续升温,量价稳步上扬。 同时,围绕防风险、控房价、稳消费房地产调控主基调,在政策管控下,市场趋于稳定,量价增幅回落,待售面积低位回升,房地产市场平稳理性发展。

  房地产行业聚集度持续提升,企业发展格局发生新变化  据统计,截止6月底,全市商品房库存面积万㎡,去化时间个月。 其中:商品住宅库存面积万㎡,去化时间个月。 中心城区商品房库存面积万㎡,去化时间个月。 其中:商品住宅库存面积万㎡,去化时间个月。 我市商品房库存去化时间在6-12月,处于合理区间。

业聚集度提升,发展格局发生变化。

房地产行业聚集度持续提升,企业发展格局发生新变化。

大型房企业绩高速增长,市场占有率越来越高。

中型房企在复杂的竞争环境下分化趋势愈加明显,企业拿地补仓热情依旧高涨,部分中小企业市场份额下降,中小房企竞争压力增大。   市场趋势:成交小幅回落,价格逐步趋稳   据房管局新闻发言人介绍,在加强开发企业项目管理上,房管部门重点是进行诚信经营的教育,要求开发企业在开发经营过程中,遵纪守法,诚实有信。

景德镇房价快速上扬,但是总体上市场平稳有序发展。 随着我市双创双修城市生态和功能的修补修复、城镇化推进、城市棚户区改造纵深推进,以及住房市场的不断完善和二孩政策的放开、景漂、景归政策的实施,居民对住房品质的追求逐渐提高,高品质住房比例会继续上升。

居住的稳定性、良好的社区环境及对子女教育有利的生活环境等因素,都成为吸引居民进行住房消费的重要因素。

下半年,房地产住房消费以刚性需求和改善型为主,投资性需求和投机性需求将会进一步挤压。

市民对住房需求仍有相当的增量,经济增长向好趋势不变,房价将在合理范围内缓步趋稳。

  新闻发布会答记者问  记者:我市行政服务中心即将搬至新行政服务中心,房管部门有哪些新举措来推进政务服务事项一窗受理、集成服务改革工作?  房管局:我局深入贯彻市委全面深化改革领导小组的文件精神,并不断探索推行前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件的政务服务模式,多次主动与不动产登记部门沟通协商一窗受理、集成服务业务办理流程,并在行管委的最后协调下达成初步共识,确定了一窗受理事项,房管部门实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给不动产登记部门,不动产登记部门应当依据相关交易信息进行登记,统一申请材料清单,简化办理流程,压缩办理时限。 做到既提高便民利民服务水平,又保证房屋交易与登记安全。

具体办事流程将从新行政服务中心搬迁入驻之日起予以试运行。